房间闷热

一到夏天，顶层的房子就象是个大蒸笼，人呆在里边整天感觉汗流浃背的，闷热无比。

方案1、屋顶装隔热层

闷热多是由于房子表面长时间日晒造成的，只要房子顶面能够避免直接的照射，这个问题就能有效缓解。比如说在屋顶上加个小斜顶，不仅可以起到隔热作用还不会存雨水。

平改坡后的住宅隔热效果要比先前好很多。

方案2、室内装隔热层

如果上面的方法物业公司有意见，也可以采取在家中改造的方案。用发泡材料做隔热墙的做法简便又经济，只是在顶面上施工的难度较大，松下的white box技术也可以有效地解决。

在现有的混凝土墙壁(或房顶)与石膏板之间加入隔热材料，可有效提高居室的隔热性能及空调效果。

屋顶发霉

上海雨季到来的时候，雨水丰沛，屋顶经过长年日晒雨淋后防水易老化，屋顶容易出现霉点。

方案1、屋顶做防水

最经济的室外防水材料是沥青，做一层厚厚的沥青在屋顶上，雨水再大也不必担心渗漏，但沥青质地比较粗硬，一些细小的接口处还是要用防水砂浆来修补，确保潮气不侵入墙壁。

沥青的屋顶即便是到了冬天，防水的性能也很优越。

方案2、室内墙壁防水

沥青虽然经济，但施工较困难，普通家庭可以选择在室内墙壁上涂布防水砂浆来隔绝潮气，如果屋顶是平顶，或顶上局部积水严重可以待一次防水成形后再做一次，效果也还不错。

双组分的防水灰浆不仅有很好的耐水性能，还能有效抵御房子沉降造成的扭曲和变形。

紫外线强烈

顶层住宅每天接受的日照时间最长，紫外线对人体皮肤有很大的侵害，也影响室内装饰物的寿命。

方案1、室外遮阳篷

在阳台和窗户上做遮阳篷是个不错的选择，可以有效减少进入室内的光线，顺带还可以防雨水，保护窗框。遗憾的是现在有许多高层建筑的物业都不允许安装，认为破坏整体形象。

在户外做个遮阳篷，即便把窗户都打开通风，也不用担心紫外线的侵害。

方案2、玻璃窗贴膜

这种材料原本是用在车窗上的，它可以起到隔绝紫外线的作用。目前市场上已经有了用于家庭的窗贴膜，很适合顶层住宅使用，有多种颜色可以让业主自由选择。

窗贴膜表面光洁容易清洗，使用方便。有各种颜色和花纹可供选择，还能用于装饰玻璃。

容易被盗

顶层住宅的位置比较特殊，有些盗贼专门从楼顶的落水管爬下来进入室内行窃，不能不防。

方案1、室外防盗窗

窗户外面挂防盗窗是目前最常见的做法，主要是经济实惠。即便看上去不好看，有点像碉堡，但在旧小区里最实用。还有就是经常检查上楼顶的通道是否锁好，也能有效防止盗窃发生。

这种防盗卷帘窗即美观又安全，还具有良好的隔音效果，所以价格不菲。

方案2、家庭防盗系统

目前市场上各种家庭用防盗报警器很多，业主只需要安装护窗雷达和隐形防护网之类的产品就可以了，而且自己家里安装的防盗系统要比小区里统一安装的更加灵敏，更安全。

家庭防盗系统安装到位后需要一一检验，看是否能正常工作。